Potrivit dispozițiilor art. 985 din Codul Civil, donația este contractul prin care, cu intenția de a gratifica, o parte, numită donator, dispune în mod irevocabil de un bun în favoarea celeilalte părți, numită donatar.

Potrivit dispozițiilor art.1011 alin. (1) din Codul Civil, donația se încheie prin înscris autentic, sub sancțiunea nulității absolute.

Este bine de știut că:

– În condițiile art. 111 alin. (2) lit. b) din Codul fiscal, nu se datorează impozit la dobândirea dreptului de proprietate cu titlul de donație între rude și afini până la gradul al III-lea inclusiv, precum și între soți;
– Potrivit dispozițiilor art. 1031 din Codul Civil, orice donație încheiată între soți este revocabilă numai în timpul căsătoriei.

Acte necesare:

– Actele de identitate ale părților contractante;
– Acte de stare civilă care atestă filiația, dacă este cazul;    
– Certificatul de căsătorie/convenția matrimonială, dacă este cazul;
– Procură întocmită în formă autentică pentru donator și/sau donatar, dacă este cazul;
– Înscrisuri care atestă dreptul de proprietate al donatorului asupra imobilului care se donează;
– Documentația cadastrală a imobilului;
– Asigurarea obligatorie PAD în curs de valabilitate;
– Certificatul de atestare fiscală din care să rezulte plata la zi a impozitului pentru tot anul în curs, aferent imobilului care se donează. Are valabilitate 30 de zile;

Biroul Notarial Dextera poate obține certificatul de atestare fiscală, cu împuternicire din partea dvs.

– Adeverința eliberată de asociația de proprietari a imobilului, din care să rezulte achitarea la zi a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, cu număr și dată de înregistrare, cu numele și prenumele președintelui și administratorului în clar, semnată de președintele și administratorul imobilului, dacă există asociație constituită;
– Ultimele facturi de utilități şi dovada achitării acestora.
– În cazul persoanelor juridice: actul constitutiv al societății/ CUI/CIF/ certificat constatator recent emis de Registrul Comerțului, Decizia Asociatului Unic/ Hotărârea Adunării Generale a Asociaților/Acționarilor cu privire la contractul de donație și clauzele acestuia.

Biroul Notarial Dextera poate obține, contra cost, certificatul constatator de la RC.

Biroul Notarial Dextera va obține extrasele de Carte Funciară de autentificare.