Potrivit dispozițiilor art. 1763 din Codul Civil, schimbul este contractul prin care fiecare dintre părți, denumite copermutanți, transmite sau, după caz, se obligă să transmită un bun pentru a dobândi un altul.

Acte necesare:
– Actele de identitate ale părților contractante;
– Certificatul de căsătorie/convenția matrimonială, dacă este cazul;
– Procură întocmită în formă autentică pentru copermutanți, dacă este cazul;
– Înscrisuri care atestă dreptul de proprietate al părților asupra bunurilor care formează obiectul contractului de schimb;
– Documentația cadastrală a imobilelor;
– Certificate de atestare fiscală emise pe numele fiecărui copermutant din care să rezulte plata la zi a impozitului pentru tot anul în curs, aferent fiecărui imobil care se schimbă. Au valabilitate 30 de zile;

Biroul Notarial Dextera poate obține Certificatul de atestare fiscală, cu împuternicire din partea dvs.

– Adeverințe eliberate de asociația de proprietari a imobilului, din care să rezulte achitarea la zi a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, cu număr și dată de înregistrare, cu numele și prenumele președintelui și administratorului în clar, semnată de președintele și administratorul imobilului, dacă există asociație constituită;
– Asigurarea obligatorie PAD în curs de valabilitate;
– Ultimele facturi de utilități şi dovada achitării acestora.
– În cazul persoanelor juridice: actul constitutiv al societății/ CUI/CIF/ certificat constatator recent emis de Registrul Comerțului, Decizia Asociatului Unic/ Hotărârea Adunării Generale a Asociaților/Acționarilor cu privire la schimb, care să cuprindă toate elementele necesare încheierii unui astfel de contract.

Biroul Notarial Dextera poate obține, contra cost, certificatul constatator de la RC.

 Biroul Notarial Dextera va obține extrasele de Carte Funciară de autentificare.