Reglementată de dispozițiile art. 1160-1163 din Codul Civil, donația-partaj sau partajul de ascendent este, în același timp, o liberalitate și un partaj, actul nu poate exista sub această calificare decât dacă aceste două elemente sunt reunite. Prin acest contract ascendentul (părintele) își poate împărți, în avans, succesiunea între copiii săi.

Altfel spus, donația-partaj este contractul prin care părintele donează tuturor copiilor săi câte un bun, mai multe bunuri, sau toate bunurile pe care le deține la momentul încheierii acestui contract, fie că sunt mobile sau imobile, cu intenția de a împiedica indiviziunea succesorală. Prin acest contract părintele își împarte averea între copiii săi încă din timpul vieții sale, sperând în unele situații să preîntâmpine eventualele litigii dintre descendenți, după decesul său.

Dacă un descendent (copil) este omis, donația-partaj este nulă, însă nu este obligatoriu ca toți copiii să primească bunuri de valoare egală. Acest gen de contract este potrivit a fi încheiat de ascendent (părinte) în a doua parte a vieții sale, când are certitudinea faptului că nu va mai avea alți descendenți.

Acte necesare:

– Actele de identitate ale părților contractante;

– Acte de stare civilă care atestă filiația;                               

– Certificatul de căsătorie/convenția matrimonială, dacă este cazul;

– Procură întocmită în formă autentică pentru donator și/sau donatar, dacă este cazul;

– Înscrisuri care atestă dreptul de proprietate al donatorului asupra imobilului care se donează;

– Documentația cadastrală a imobilului;

– Asigurarea obligatorie PAD în curs de valabilitate;

– Certificatul de atestare fiscală din care să rezulte plata la zi a impozitului pentru tot anul în curs, aferent imobilului care se donează. Are valabilitate 30 de zile;

Biroul Notarial Dextera poate obține certificatul de atestare fiscală, cu împuternicire din partea dvs.

– Adeverința eliberată de asociația de proprietari a imobilului, din care să rezulte achitarea la zi a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, cu număr și dată de înregistrare, cu numele și prenumele președintelui și administratorului în clar, semnată de președintele și administratorul imobilului, dacă există asociație constituită;

– Ultimele facturi de utilități şi dovada achitării acestora.