Potrivit dispozițiilor art. 2343 din Codul Civil, ipoteca este un drept real asupra bunurilor mobile sau imobile afectate executării unei obligații.                 

Ipoteca este, prin natura ei, accesorie și indivizibilă. Ea subzistă cât timp există obligația pe care o garantează și poartă în întregime asupra tuturor bunurilor grevate, asupra fiecăruia dintre ele și asupra fiecărei părți din acestea, chiar și în cazurile în care proprietatea este divizibilă sau obligațiile sunt divizibile (art. 2344).

Potrivit dispozițiilor art. 2377 din Codul Civil, ipoteca asupra unui bun imobil se constituie prin înscriere în cartea funciară.

Contractul de ipotecă se încheie în formă autentică de către notarul public, sub sancțiunea nulității absolute (art. 2378 Cod civil).

Acte necesare:

– Actele de identitate ale părților contractante;                                      

– Certificatul de căsătorie/convenția matrimonială, dacă este cazul;

– Procură întocmită în formă autentică pentru părțile contractante, dacă este cazul;

– Înscrisuri care atestă dreptul de proprietate al garantului ipotecar asupra bunului care formează obiectul contractului de ipotecă;

– Documentația cadastrală a imobilului;

– Certificatul de atestare fiscală din care să rezulte înregistrarea imobilului pe rolul fiscal al garantului ipotecar. Are valabilitate 30 de zile;

– Contractul de credit/împrumut;

– În cazul persoanelor juridice: actul constitutiv al societății/ CUI/CIF/ certificat constatator recent emis de Registrul Comerțului, Decizia Asociatului Unic/ Hotărârea Adunării Generale a Asociaților/Acționarilor care să cuprindă toate elementele necesare încheierii unui astfel de contract.

Biroul Notarial Dextera poate obține, contra cost, certificatul constatator de la RC.

Biroul Notarial Dextera va obține extrasele de Carte Funciară de autentificare.