Potrivit dispozițiilor art. 1650 din Codul civil:

(1)Vânzarea este contractul prin care vânzătorul transmite sau, după caz, se obligă să transmită cumpărătorului proprietatea unui bun în schimbul unui preț pe care cumpărătorul se obligă să îl plătească.

(2) Poate fi, de asemenea, transmis prin vânzare un dezmembrământ al dreptului de proprietate sau orice alt drept.

Potrivit dispozițiilor art. 1652 din Codul civil, pot cumpăra sau vinde toți cei cărora nu le este interzis prin lege.

Acte necesare:
– Actele de identitate ale părților contractante;
– Certificatul de căsătorie/convenția matrimonială, dacă este cazul;
– Procură întocmită în formă autentică pentru vânzător și/sau cumpărător, dacă este cazul;
– Înscrisuri care atestă dreptul de proprietate al vânzătorului asupra imobilului care se vinde;
– Documentația cadastrală a imobilului;
– Certificatul de atestare fiscală pentru vânzare din care să rezulte plata la zi a impozitului pentru tot anul în curs, aferent imobilului care se vinde. Are valabilitate 30 de zile;

Biroul Notarial Dextera poate obține certificatul de atestare fiscală, cu împuternicire din partea dvs.

– Adeverința eliberată de asociația de proprietari a imobilului, din care să rezulte achitarea la zi a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, cu număr și dată de înregistrare, cu numele și prenumele președintelui și administratorului în clar, semnată de președintele și administratorul imobilului, dacă există asociație constituită;;
– Ultimele facturi de utilități şi dovada achitării acestora;
– Certificat de performanță energetică a imobilului;
– Asigurarea obligatorie PAD în curs de valabilitate;
– În cazul persoanelor juridice: actul constitutiv al societății/ CUI/CIF/ certificat constatator recent emis de Registrul Comerțului, Decizia Asociatului Unic/ Hotărârea Adunării Generale a Asociaților/Acționarilor cu privire la vânzare/cumpărare, care să cuprindă: prețul, modalitatea de plată, contul în care se va încasa prețul, valoarea avansului, etc.

Biroul Notarial Dextera poate obține, contra cost, certificatul constatator de la RC.

Biroul Notarial Dextera va obține extrasele de Carte Funciară de autentificare.